Ein-/Zweifamilienhaus

Recklinghausen West

Grundriss:	1 2 3
Fläche:	ca. 190 m²
Grundstück:	ca. 939 m²
Raumzahl:	6,5
Baujahr:	1956
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage
Beschreibung:	Freistehendes, teilsaniertes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf Erbpachtgrundstück (Kauf des Grundstücks möglich). Erdgeschoss: - Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkettboden - übrigen Räume mit Fliesen- bzw. Travertinboden - Kamin im Wohnzimmer - Gäste-WC mit Fenster - Küche mit neuer Einbauküche - Abstellkammer - Fenster mit Rollläden Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche (Niedrigeinstieg) und Fenster - separates WC mit Fenster - neuer Vinylboden - Balkon, vom Schlafzimmer zugänglich - diverse Einbauschränke in Schlafzimmern und Diele Untergeschoss: - Ausgang zum Garten (so würde ich die erste Zeile lesen) - Anschlusskeller - Heizkeller - großer Abstellkeller - weiterer Abstellkeller - Dusche Dachboden: - Ausbaureserve Sonstiges: - Fernwärmheizung - Garage massiv gebaut - Carport vor der Garage - eingefriedeter Garten Modernisierungen in 2025/2026: - komplett neue Elektrik - neuer Vinylboden im Obergeschoss - Einbau ein Einbauküche - neue Heizkörper
Heizenergieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: G
Kaufpreis:	395.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises