Ein-/Zweifamilienhaus

Herten Süd

Grundriss:	1 2
Fläche:	ca. 170,63 m²
Grundstück:	ca. 697 m²
Baujahr:	1904
Bezug:	nach Absprache
Beschreibung:	Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage. Hautpwohnung (ca. 118 m²), Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer auf versetzten Ebenen - offene Küche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Kinder- / Arbeitszimmer - 3. Kinder- / Arbeitszimmer im Obergeschoss - separates WC mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster (saniert in 1992) - Schlafzimmer - Fliesen-, Parkett- und Echtholzoberböden Einliegerwohnung (ca. 52 m²), Obergeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer (saniert in 2020) - Diele Kellergeschoss: diverse Abstellkeller Heizungskeller 2 Hobbykeller Ausgang zum Garten Garage Fernwärmeheizung Holzfenster (erneuert in 2016)
Heizenergieträger:	Fernwärme
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: H
Kaufpreis:	299.000,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises