Anlage- / Renditeobjekt

Recklinghausen West

Art:	3-Familienhaus
Fläche:	ca. 231 m²
Grundstück:	ca. 533 m²
Wohneinheiten:	3
Baujahr:	1954
Beschreibung:	Das 3-Parteienhaus ist aktuell teilvermietet; die Erdgeschosswohnung wird durch die Verkäuferseite bewohnt und auf Wunsch freigezogen, so dass auch eine Selbstnutzung möglich ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches vom Erbbaurechtsgeber erworben werden kann. Der mit dem Erbbaurechtsgeber verhandelte Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten! Erdgeschoss (ca. 97 m² Wfl): - großes Wohnzimmer (Angebaut in 1991) - Küche mit Ausgang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster - Abstellraum - Arbeitszimmer im Souterrain - Hobbyraum im Souterrain - Sauna im Souterrain - Abstellkeller - Heizungs- u. Waschkeller Obergeschoss (ca. 87 m² Wfl.): - vermietet seit 2022 - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster - Abstellkeller Dachgeschoss (ca. 47 m²): - vermietet seit 2017 - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Abstellraum Sonstiges: - 2 Garage (eigentümergenutzt) - Garten mit 2 Gartenhäusern (eigentümergenutzt) - Fenster im EG u. OG mit Rollläden - Gas-Etagen-Heizungen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre lediglich Fotos der Erdgeschosswohnung mit Keller und Außenbereich veröffentlichen dürfen.
Heizenergieträger:	Erdgas
Energieausweis:	Verbrauchsausweis f. Wohngebäude Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: E
Kaufpreis:	498.000,- €
Käuferprovision:	3,57 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises