Eigentumswohnung

Marl Hüls

Grundriss:	1
Fläche:	ca. 91,32 m²
Raumzahl:	3,5
Etage:	Erdgeschoss
Wohneinheiten:	5
Baujahr:	2014
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Terrasse, Garten, Stellplatz, Garage
Beschreibung:	Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf großem Erbbaurechts-Grundstück (jährliche Erbpacht für diese Wohnung beläuft sich aktuell auf 284,- € p.a.). Die Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht an einem, nur von der Wohnung zugänglichen und eingefriedeten Garten. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2017 in einem ungekündigten Verhältnis vermietet. Mitveräußert werden sowohl eine Garage, als auch ein KFZ-Stellplatz. Die Garage hat auch von hinten eine Tür, so dass man von der Wohnung schnell hineingehen kann, ohne außen um das Haus herumlaufen zu müssen. - Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung - Badezimmer mit Wanne, bodentiefe Dusche und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Wohnzimmer mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - hochwertiger Echtholzparkettboden - teilweise bodentiefe Fenster - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenkeller - Fahrstuhl im Haus
Heizenergieträger:	Erdwärme
Energieausweis:	Verbrauchsausweis f. Wohngebäude Endenergieverbrauch: 42 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: A
Kaufpreis:	359.000,- €
Nebenkosten:	z.Zt. mtl. 328,- € inkl. Heizkosten
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises