Eigentumswohnung

Recklinghausen Hochlar

Fläche:	ca. 102 m²
Raumzahl:	3,5
Etage:	1. Obergeschoss
Wohneinheiten:	6
Baujahr:	2013
Bezug:	nach Absprache
Ausstattung:	Fahrstuhl, Balkon, Stellplatz
Beschreibung:	Großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung in einer modernen Wohneigentumsanlage! - großer Südbalkon - offene Küche inkl. moderner Einbauküche - Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fenster - Gäste-WC - Echtholzböden - Einbauschrank in der Diele - Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - gemeinschaftlicher Garten - KFZ-Abstellplatz vor dem Haus - Fahrstuhl im Haus Die Wohnung ist derzeit seit 2022 ungekündigt vermietet.
Heizenergieträger:	Erdgas
Energieausweis:	Bedarfsausweis f. Wohngebäude Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: B
Kaufpreis:	359.000,- €
Nebenkosten:	z.Zt. mtl. 365,- € zzgl. 116,- € Heizkosten
Nettomieteinnahmen:	11.640,- €
Käuferprovision:	2,38 % (inkl. 19% MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpeises